Конструкція будинку Minihouse-UA
За основу при зведенні енергозберігаючих будинків ми взяли сучасну фінську дерев’яно-каркасну технологію будівництва.
Комплектація будинку – етапи будівництва
Вартість будівництва
Комплектація матеріалів та перелік робіт можуть відрізнятись в кожному окремому випадку та погоджуються з Замовником. Після чого прораховуються кошториси та визначається остаточна вартість будівництва.
Фундамент
Практикуємо два типи фундаментів, які застосовуємо найчастіше:
- Свайний – встановлення бетонних свай з кроком в залежності від проекту. Як правило, застосовуємо для модульних та невеликої площі одноповерхові будинки, не потребуючих дозвільних документів на будівництво.
Вартість будівництва свайного фундаменту, в середньому, від 40 до 60 у.е. за м.кв. будинку.
- УСФ (утеплений стрічковий фундамент) – стрічковий, не заглиблений фундамент під несучи стіни та перегородки. На першому етапі, після підготовки піщаної подушки під пляму забудови, облаштовуємо утеплену малозаглиблену залізобетонну стрічкову основу, викладаємо бетонні блоки цоколю, армуємо і заливаємо остаточний шар бетону в блоки. Для монтажу несучого каркасу будинку цього достатньо. Наступні роботи можна виконувати уже під дахом.
Вартість будівництва УСФ, в середньому від 60 до 90 у.е. за м.кв. будинку.
УФФ (утеплений фінський фундамент) модифікація Supergrund – наступний етап, після УФС, будівництва фундаменту. Надалі передбачається монтаж внутрішньої каналізації, встановлення закладних для зовнішніх комунікацій, засипка піском в середину фундаменту, з пошаровим трамбуванням. Після чорнова стяжка, при необхідності, утеплення екструдованим полістиролом і укладання напівсухої цементно-піщана стяжка – основи під чистову підлогу. Якщо проектом передбачено система водяного опалення будинку «тепла підлога», на цьому етапи монтуються труби, колектор та необхідні прилади для перевірки системи.
Вартість будівництва УФФ в комплексі з УСФ, в середньому від 90 до 120 у.е. за м.кв. будинку.
«Каркас будинку»
- Монтаж несучого (силового) дерев’яного каркасу будинку та стропильної системи.
Монтаж каркасу зовнішніх і внутрішніх стін, міжповерхові перекриття та кроквяна система виконується з сухого струганого брусу (камерної сушки) перетином 40х 140мм, 40х90, 40х200, діагональні розкоси 25х100мм. До комплекту належать кріпильні та розхідні матеріали.
*Передбачається установка несучого каркаса вже на готовий фундамент
Вартість будівництва каркасу, в середньому від 57 до 88 у.е. за м.кв.
«Готовий фасад»
- Стіни
Ззовні дерев’яний каркас, в конфігурації описаної в попередньому розділі «несучий каркас», облицьовується вітрозахисними плитами Isoplaat та дерев’яною фасадною дошкою з погонажними виробами. Всі облицювальні деревяні вироби попередньо пофарбовані фінською фасадною фарбою Tikkurila або Teknos.
- Дах
Покрівля – металочерепиця, профліст або фальцева покрівля (клік-фальц), в комплекті з розхідними матеріалами. Підшивка карнизних звисів даху – дерев’яна планка, попередньо пофарбована. Водостічна система змонтована згідно проекту.
- Вікна
Металопластикові вікна класу Veka SoftLine – 70мм (Німеччина) з енергозберігаючими склопакетами, або інші бренди відповідного класу. Безрамне скління та клеєні конструкції – опційно, відповідно до проекту.
- Двері
Вхідні двері металеві, посилені та утеплені українського виробництва. Для будинків сезонного проживання – дерев’яні фільончасті двері.
- Тераса
Тераси, навіси та перголи – дерев’яні (клеєний брус) монтуються опційно.
Вартість облаштування фасаду, з переліком робіт в попередніх двох розділах, в середньому від 219 до 247 у.е. за м.кв.
«Внутрішнє оздоблення»
- Тепловий контур
Товщина утеплення базальтової вати на зовнішніх стінах – 15 см, перегородки 10 – см, дах – 30 см. Пароізоляція – поліетиленова плівка товщиною 200 мкм.
- Підлога
– Для будинків на свайному фундаменті – чернова підлога из плит OSB 18 – 22 мм по дерев’яним балкам.
– Для будинків на УСФ (утепленому стрічковому фундаменті) чернова підлога – цементна армована стяжка, утеплена пінопластом та ЄППС.
Внутрішні інженерні комунікації
Монтаж внутрішньої електромережі, труб внутрішнього водопостачання та каналізації, вентиляції та інших мереж, згідно проектної документації. Без підключення електро- та сантехприладів.
- Внутрішне облицювання
Облицювання стін та стелі в кімнатах пофарбованими дерев’яними облицювальними матеріали. Облицювання в санвузлах гіпсокартоном, без чистового оздоблення. Використання інших облицювальних матеріалів за домовленістю.
- Внутрішні двері
Встановлено бюджетного сегменту внутрішні двері з доборами та лиштвою на віконних та дверних проємах.
Вартість будинку з внутрішнім оздобленням, з переліком робіт в попередніх трьох розділах, в середньому від 348 до 396 у.е. за м.кв.
«Під ключ»
Остаточна вартість будівництва “під ключ” не рекламується, а прораховується в кожному окремому випадку.
- Чистове оздоблення
Чистове оздоблення гипсокартонних поверхонь, облаштування чистової підлоги з погонажними виробами.
*В будинках з облаштування внутрішніх поверхонь дерев’яними матеріалами, ці роботи вже передбачено.
- Електрика
Монтаж розподільного електрощита, підключення електроприладів.
- Опалення
Монтаж системи опалення, котельного обладнання, підключення та перевірка системи.
- Водопостачання та каналізація
Встановлення та підключення сантехнічних приладів.
- Вентиляція
Встановлення припливно-витяжної системи вентиляції. Система рекуперацією тепла – опційно.
- Внутрішні двері
Встановлення міжкімнатних дверей з лиштвами і фурнітурою після виконання «мокрих» робіт по оздобленню.
*В будинках з облаштування внутрішніх поверхонь дерев’яними матеріалами, ці роботи вже передбачено.
*Опціонально – монтаж дерев’яних міжповерхових сходів, облаштування каміна, вбудованої сауни, системи «розумний будинок» і т.д.